Creditul imobiliar

Despre credit

Destinația

procurarea / construcția bunurilor imobile cu destinație locativă care se află pe teritoriul R. M.

modernizarea / consolidarea / reabilitarea / extinderea / finalizarea bunurilor imobile cu destinație locativă

procurarea terenurilor pentru construcții locative, doar în cazul finanțării și a proiectului de construcție

Termen minim / maxim

25 ani

Suma maximă a creditului

până la 100% din costul proiectului

Avantaje

Acum poți avea o casă cu condiţii mult mai confortabile decât cea pentru care aduni bani de ani de zile
Achiți pentru propria locuința, nu pentru chirie
Se accepta în calitate de garanție bunul imobil procurat sau un alt bun imobil locativ
Termenul lung al creditului permite reducerea considerabilă a mărimii ratelor lunare de rambursare
Poți fi stăpânul propriei locuințe sau îmbunătăți condițiile de trai începând chiar de azi
Beneficiezi de reevaluarea gratuită a imobilului pe toată perioada creditului
Costuri reduse, condiții de creditare transparente și flexibile
Examinarea rapidă a solicitărilor de credit

Criterii de eligibilitate a solicitantului

Ești cetățean al Republicii Moldova sau cetățean străin/ apatrid – rezident fiscal al Republicii Moldova
Ai vârsta minimă la acordarea creditului de 18 ani
Ai vârsta maximă de 65 ani la scadența creditului
Realizezi venituri oficiale și capacitatea de plată corespunde cu cerințele băncii
Ai minim 4 luni vechime la locul actual de muncă și minim 3 înregistrări salariale în Raportul Serviciului Fiscal de Stat
Pe parcursul ultimului an calendaristic ai înregistrat restanțe până la 30 zile la credite/ împrumuturi contractate la alți creditori
În ultimii 3 ani nu deții credite/ împrumuturi în executare silită

Documente necesare

documentele care confirmă veniturile lunare ale solicitantului și ale codebitorului/ codebitorilor – salariul este extras din baza de date a Serviciului Fiscal de Stat/ certificatul care confirmă pensia militară și alte tipuri de pensii/ confirmarea recepționării remitențelor de bani/ contractul de arendă/ declarația de venituri/ contract de muncă din străinătate (pentru codebitor)/ decizia de repartizare a dividendelor și altele (după caz)
copia contractului individual de muncă și ultimul act adițional al acestuia (la solicitarea băncii dacă e cazul)
buletinul de identitate şi fișa de însoțire ale solicitantului și codebitorului/ codebitorilor
la procurarea bunului imobil cu destinație locativă – antecontractul de vânzare-cumpărare sau contractul de vânzare cumpărare cu achitarea în rate autentificat, încheiat cu persoana fizică sau juridică care vinde locuința, în care se precizează valoarea la care s-a efectuat vânzarea, adresa acesteia, modalitatea de plată şi valoarea achitată ca avans, sau contract privind investițiile în construcții și/sau actul de transmitere-primire, sau alte acte din care rezultă valoarea bunului procurat
la construcția/ modernizarea/ consolidarea/ reabilitarea/ extinderea/ finalizarea bunului imobil cu destinație locativă – devizul de cheltuieli estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
la procurarea terenului pentru construcții locative, doar în cazul finanțării și a proiectului de construcție – actul de proprietate al vânzătorului pentru terenul respectiv, autorizația de construcție, certificatul de urbanism, proiectul tehnic de execuție, devizul de cheltuieli estimat şi raportul de evaluare a devizului estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
la refinanțarea creditului/ împrumutului imobiliar acordat de altă instituție financiară – informația privind soldul creditului imobiliar/ ipotecar refinanțat (ex. extras de cont din care să rezulte soldul creditului contractat/ certificat din partea băncii/ contract de credit/ grafic de rambursare), acordul băncii care a acordat inițial creditul privind constituirea ipotecii ulterioare (după caz)
documentele de proprietate ale imobilului adus în garanție
extrasul din Registrul bunurilor imobile eliberat de Agenția Servicii Publice
raportul de evaluare a imobilului adus în garanție
polița de asigurare a bunului imobil adus în garanție

Costuri

Rata Dobânzii în cadrul programului de loialitate 8.73% flotantă , formată din Indice de referință a BNM (4.12%) + Marja fixă a Băncii (4.61%)
Rata Dobânzii standard 9.23% flotantă, formata din Indice de referință a BNM (4.12%) + Marja fixă a Băncii (5.11%)
Rata Dobânzii în cazul veniturilor non-standart 9.73% flotantă, formată dn Indice de referință (4.12%) + Marja fixă a Băncii (5.61%)
Comision analiză dosar
1000 lei pentru credite până 1 000 000 lei
1500 lei pentru credite mai mare de 1 000 000 lei

Exemple de calcul

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 8.73%- în cadrul programului de loialitate : Pentru un credit în sumă de 750,000 Lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 6,157.54 Lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 9.18%, iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 1,860,263.18 Lei.

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 9.23% - standard: Pentru un credit în sumă de 750,000 Lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 6,414.33 Lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 9.73%, iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 1,937,303.28 Lei.

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 9.73% - în cazul veniturilor non-standart: Pentru un credit în sumă de 750,000 Lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 6,675.02 Lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 10.27% iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 2,015,509.61 Lei.

Cerere de credit Adeverinta de Salariu