Creditul imobiliar

Destinat procurarii, constructiei, modernizarii, consolidarii, reabilitarii, extinderii, finalizarii bunurilor imobile cu destinatie locativa, pe o perioadă de până la 30 ani

SOLICITĂ CREDIT

Despre credit

g Destinația

procurarea / construcția bunurilor imobile cu destinație locativă care se află pe teritoriul R. M.

modernizarea / consolidarea / reabilitarea / extinderea / finalizarea bunurilor imobile cu destinație locativă

procurarea terenurilor pentru construcții locative, doar în cazul finanțării și a proiectului de construcție


k Termen minim

13 luni

k Termen maxim

30 ani

h Suma maximă a creditului

până la 100% din costul proiectului

Avantaje

  • Acum poți avea o casă cu condiţii mult mai confortabile decât cea pentru care aduni bani de ani de zile
  • Achiți pentru propria locuința, nu pentru chirie
  • Se accepta în calitate de garanție bunul imobil procurat sau un alt bun imobil locativ
  • Termenul lung al creditului permite reducerea considerabilă a mărimii ratelor lunare de rambursare
  • Poți fi stăpânul propriei locuințe sau îmbunătăți condițiile de trai începând chiar de azi
  • Beneficiezi de reevaluarea gratuită a imobilului pe toată perioada creditului
  • Costuri reduse, condiții de creditare transparente și flexibile
  • Examinarea rapidă a solicitărilor de credit

Criterii de eligibilitate a solicitantului

  • Ești cetățean al Republicii Moldova sau cetățean străin/ apatrid – rezident fiscal al Republicii Moldova
  • Ai vârsta minimă la acordarea creditului de 18 ani
  • Ai vârsta maximă de 65 ani la scadența creditului
  • Realizezi venituri oficiale și capacitatea de plată corespunde cu cerințele băncii
  • Ai minim 6 luni vechime la locul actual de muncă și minim 6 înregistrări salariale în Raportul Serviciului Fiscal de Stat
  • Pe parcursul ultimului an calendaristic ai înregistrat restanțe până la 30 zile la credite/ împrumuturi contractate la alți creditori
  • În ultimii 3 ani nu deții credite/ împrumuturi în executare silită

Documente necesare

  • documentele care confirmă veniturile lunare ale solicitantului și ale codebitorului/ codebitorilor – salariul este extras din baza de date a Serviciului Fiscal de Stat/ certificatul care confirmă pensia militară și alte tipuri de pensii/ confirmarea recepționării remitențelor de bani/ contractul de arendă/ declarația de venituri/ contract de muncă din străinătate (pentru codebitor)/ decizia de repartizare a dividendelor și altele (după caz)
  • copia contractului individual de muncă și ultimul act adițional al acestuia (la solicitarea băncii dacă e cazul)
  • buletinul de identitate şi fișa de însoțire ale solicitantului și codebitorului/ codebitorilor
  • la procurarea bunului imobil cu destinație locativă – antecontractul de vânzare-cumpărare sau contractul de vânzare cumpărare cu achitarea în rate autentificat, încheiat cu persoana fizică sau juridică care vinde locuința, în care se precizează valoarea la care s-a efectuat vânzarea, adresa acesteia, modalitatea de plată şi valoarea achitată ca avans, sau contract privind investițiile în construcții și/sau actul de transmitere-primire, sau alte acte din care rezultă valoarea bunului procurat
  • la construcția/ modernizarea/ consolidarea/ reabilitarea/ extinderea/ finalizarea bunului imobil cu destinație locativă – devizul de cheltuieli estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
  • la procurarea terenului pentru construcții locative, doar în cazul finanțării și a proiectului de construcție – actul de proprietate al vânzătorului pentru terenul respectiv, autorizația de construcție, certificatul de urbanism, proiectul tehnic de execuție, devizul de cheltuieli estimat şi raportul de evaluare a devizului estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
  • la refinanțarea creditului/ împrumutului imobiliar acordat de altă instituție financiară – informația privind soldul creditului imobiliar/ ipotecar refinanțat (ex. extras de cont din care să rezulte soldul creditului contractat/ certificat din partea băncii/ contract de credit/ grafic de rambursare), acordul băncii care a acordat inițial creditul privind constituirea ipotecii ulterioare (după caz)
  • documentele de proprietate ale imobilului adus în garanție
  • extrasul din Registrul bunurilor imobile eliberat de Agenția Servicii Publice
  • raportul de evaluare a imobilului adus în garanție
  • polița de asigurare a bunului imobil adus în garanție

Costuri

  • Rata Dobânzii standard 13.88% flotantă, formată din Indice de referință a BNM (9,47%) + Marja fixă a Băncii (4.41%)
  • Rata Dobânzii în cadrul programului de loialitate 13.38% flotantă, formată din Indice de referință a BNM (9.47%) + Marja fixă a Băncii (3.91%)
  • Rata Dobânzii în cazul veniturilor non-standart 14.38% flotantă, formată dn Indice de referință (9.47%) + Marja fixă a Băncii (4.91%)


Comision analiză dosar

  • 1000 lei pentru credite până 1,000,000 lei
  • 1500 lei pentru credite mai mare de 1,000,000 lei
  • Comision anual - 500 lei

Exemple de calcul

Exemplu de calcul cu rata dobânzii standard de 13.88%: Pentru un credit în sumă de 750,000 Lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 8,959.40 lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 14.91%, iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 2,701,319.00 lei.

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 13.38% - în cadrul programului de loialitate: Pentru un credit în sumă de 750,000 Lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 8,674.10 lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 14.34% iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 2,615,719.00 lei.

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 14.38% - în cazul veniturilor non-standard: Pentru un credit în sumă de 750,000 Lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 9,246.90 lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 15.48% iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 2,787,573.00 lei.

VB24