Кредит на недвижимость

Предназначен для покупки, строительства, модернизации, консолидации, восстановления, расширения, завершения жилой недвижимости на срок до 30 лет

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

О кредите на недвижимость

g Назначение кредита

покупка / строительство жилой недвижимости, расположенной на территории Республики Молдова

модернизация / консолидация / восстановление / расширение / завершение строительства жилья

покупка земли для жилищного строительства, только для финансирования и строительства


k Срок выдачи кредита

минимум 13 месяцев

максимум 30 лет

h Сумма кредита

до 100% стоимости, предлагаемой в залог жилой недвижимости

Преимущества кредита на недвижимость

  • Ты можешь приобрести дом с более комфортными условиями, чем тот, на который ты годами собирал деньги
  • Покупай собственный дом, а не плати аренду
  • Приобретенная недвижимость или другая жилая недвижимость принимается в качестве гарантии
  • Длительный срок кредита позволяет значительно снизить размер ежемесячных выплат
  • Ты можешь владеть собственным домом или улучшить свои жилищные условия уже сегодня
  • Весь период действия кредита, квартира может быть переоценена бесплатно
  • Низкие затраты, прозрачные и гибкие условия кредитования
  • Быстрая проверка кредитных заявок

Обязательные критерии для заявителя

  • Являешься гражданином Республики Молдова или иностранным гражданином / лицом без гражданства - налоговым резидентом Республики Молдова
  • Минимальный возраст на момент получения кредита - 18 лет
  • Максимальный возраст на момент получения кредита - 65 года
  • Трудовой стаж на текущем месте работы - минимум 6 месяцев, а также минимум 6 поступлений дохода, зарегистрированных в отчете Государственной Налоговой Инспекции
  • В течение последнего календарного года не зарегистрированы просрочки задолженности сроком более 61 дня по кредитам / займам, заключенным с другими кредиторами
  • За последние 3 года не было кредитов / ссуд в принудительном исполнении

Документы необходимые для получения кредита на недвижимость

  • Документы подтверждающие ежемесячные доходы заявителя и созаемщика(ов) – выписка из базы данных Государственной Налоговой Инспекции для зарплаты; сертификат, подтверждающий наличие военной и других пенсий; подтверждение получения денежных переводов; контракты аренды; декларации о доходах; трудовой договор для работающих за границей (применимо к созаемщику) решение о распределении дивидендов и т.д.
  • Копия индивидуального трудового договора со всеми дополнениями (по требованию банка, если необходимо)
  • Удостоверение личности заявителя и созаемщика(ов), включая вкладыш
  • При покупке жилой недвижимости - предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи с подтвержденной рассрочкой платежа, заключенный с физическим или юридическим лицом, продающим недвижимость, с указанием стоимости продажи, адреса недвижимости, метода оплаты, уплаченного аванса; или договор об инвестиции в строительство и/или акт приема-передачи, а также другие акты, из которых вытекает стоимость приобретаемой недвижимости
  • Для строительства / модернизации / консолидации / реабилитации / расширения / достройки жилой недвижимости - смета расходов, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
  • Для покупки земельного участка для строительства, в случае финансирования и строительства проекта - документ о праве собственности продавца на землю, разрешение на строительство, свидетельство о планировании, проект технического исполнения, смета расходов, оценка недвижимости, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
  • При рефинансировании ипотечных кредитов, выданных другими финансовыми учреждениями - информация об остатке рефинансируемого ипотечного кредита (например, выписка по счету с указанием остатка по контракту / справка из банка / кредитное соглашение / график погашения), разрешение банка, первоначально выдавшего кредит для формирования последующей ипотеки (в зависимости от обстоятельств)
  • Документы права собственности на недвижимое имущество, вносимого в залог
  • Выписка из Реестра недвижимости, выданная Агентством Общественных Услуг
  • Отчет об оценке закладываемой недвижимости
  • Полис страхования недвижимости, вносимой в качестве залога

Процентная ставка и комисии по кредиту на недвижимость

Процентная ставка в рамках Акции 1 июля – 30 сентября 2023

Процентная ставка: 8,9% фиксированная в первые 24 месяца, начиная с 25-го месяца:

  • 10.62% плавающая, состоящая из Базового индекса НБМ (индекс 7,62% + фиксированная маржа банка 3%) – для клиентов, которые соответствуют одному из следующих условий:
  • получают заработную плату на карту Victoriabank
  • работают в сфере ИТ
  • работают в компании, оказывающей бухгалтерские услуги
  • работают в компании со штатом более 500 сотрудников
  • 11.12% плавающая, состоящая из Базового индекса НБМ (индекс 7,62% + фиксированная маржа банка 3,5%) - для клиентов, которые не соответствуют ни одному из вышеперечисленных условий.

Комиссия за рассмотрение пакета документов:

  • Комиссия за рассмотрение пакета документов - 0 лей
  • Годовая комиссия - 500 лей
Пример расчета кредита

В рамках Акции 1 июля – 30 сентября 2023, для кредита в размере 750,000.00 лей, сроком на 25 лет, предусмотрены следующие выплаты:

  • При процентной ставке: 8,9% фиксированная в первые 24 месяца, начиная с 25-го месяца - 10,62% плавающая, ежемесячный платеж составляет 6,242.69 лея (основная сумма и проценты). Эффективная годовая процентная ставка (годовая) составляет 10,78%, а общая сумма к выплате (сумма кредита + все сопутствующие расходы) составляет 2,120,970.55 лея.
  • При процентной ставке: 8,9% фиксированная в первые 24 месяца, начиная с 25-го месяца - 11,12% плавающая, ежемесячный платеж составляет 6,242.69 лея (основная сумма и проценты). Эффективная годовая процентная ставка (годовая) составляет 11,20%, а общая сумма к выплате (сумма кредита + все сопутствующие расходы) составляет 2,193,833.57 лея.
VB24