Кредит на недвижимость

О кредите на недвижимость

Назначение кредита

покупка / строительство жилой недвижимости, расположенной на территории Республики Молдова

модернизация / консолидация / восстановление / расширение / завершение строительства жилья

покупка земли для жилищного строительства, только для финансирования и строительства

Срок выдачи кредита

минимум 13 месяцев

максимум 30 лет

Сумма кредита

до 100% стоимости, предлагаемой в залог жилой недвижимости

Преимущества кредита на недвижимость

Ты можешь приобрести дом с более комфортными условиями, чем тот, на который ты годами собирал деньги
Покупай собственный дом, а не плати аренду
Приобретенная недвижимость или другая жилая недвижимость принимается в качестве гарантии
Длительный срок кредита позволяет значительно снизить размер ежемесячных выплат
Ты можешь владеть собственным домом или улучшить свои жилищные условия уже сегодня
Весь период действия кредита, квартира может быть переоценена бесплатно
Низкие затраты, прозрачные и гибкие условия кредитования
Быстрая проверка кредитных заявок

Обязательные критерии для заявителя

Являешься гражданином Республики Молдова или иностранным гражданином / лицом без гражданства - налоговым резидентом Республики Молдова
Минимальный возраст на момент получения кредита - 18 лет
Максимальный возраст на момент получения кредита - 65 года
Трудовой стаж на текущем месте работы - минимум 6 месяцев, а также минимум 6 поступлений дохода, зарегистрированных в отчете Государственной Налоговой Инспекции
В течение последнего календарного года не зарегистрированы просрочки задолженности сроком более 61 дня по кредитам / займам, заключенным с другими кредиторами
За последние 3 года не было кредитов / ссуд в принудительном исполнении

Документы необходимые для получения кредита на недвижимость

Документы подтверждающие ежемесячные доходы заявителя и созаемщика(ов) – выписка из базы данных Государственной Налоговой Инспекции для зарплаты; сертификат, подтверждающий наличие военной и других пенсий; подтверждение получения денежных переводов; контракты аренды; декларации о доходах; трудовой договор для работающих за границей (применимо к созаемщику) решение о распределении дивидендов и т.д.
Копия индивидуального трудового договора со всеми дополнениями (по требованию банка, если необходимо)
Удостоверение личности заявителя и созаемщика(ов), включая вкладыш
При покупке жилой недвижимости - предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи с подтвержденной рассрочкой платежа, заключенный с физическим или юридическим лицом, продающим недвижимость, с указанием стоимости продажи, адреса недвижимости, метода оплаты, уплаченного аванса; или договор об инвестиции в строительство и/или акт приема-передачи, а также другие акты, из которых вытекает стоимость приобретаемой недвижимости
Для строительства / модернизации / консолидации / реабилитации / расширения / достройки жилой недвижимости - смета расходов, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
Для покупки земельного участка для строительства, в случае финансирования и строительства проекта - документ о праве собственности продавца на землю, разрешение на строительство, свидетельство о планировании, проект технического исполнения, смета расходов, оценка недвижимости, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
При рефинансировании ипотечных кредитов, выданных другими финансовыми учреждениями - информация об остатке рефинансируемого ипотечного кредита (например, выписка по счету с указанием остатка по контракту / справка из банка / кредитное соглашение / график погашения), разрешение банка, первоначально выдавшего кредит для формирования последующей ипотеки (в зависимости от обстоятельств)
Документы права собственности на недвижимое имущество, вносимого в залог
Выписка из Реестра недвижимости, выданная Агентством Общественных Услуг
Отчет об оценке закладываемой недвижимости
Полис страхования недвижимости, вносимой в качестве залога

Процентная ставка и комисии по кредиту на недвижимость

Процентная ставка в рамках Акции 1 июля – 30 сентября 2023

Процентная ставка: 8,9% фиксированная в первые 24 месяца, начиная с 25-го месяца:

10.62% плавающая, состоящая из Базового индекса НБМ (индекс 7,62% + фиксированная маржа банка 3%) – для клиентов, которые соответствуют одному из следующих условий:

получают заработную плату на карту Victoriabank
работают в сфере ИТ
работают в компании, оказывающей бухгалтерские услуги
работают в компании со штатом более 500 сотрудников

11.12% плавающая, состоящая из Базового индекса НБМ (индекс 7,62% + фиксированная маржа банка 3,5%) - для клиентов, которые не соответствуют ни одному из вышеперечисленных условий.

Комиссия за рассмотрение пакета документов:

Комиссия за рассмотрение пакета документов - 0 лей
Годовая комиссия - 500 лей

Пример расчета кредита

В рамках Акции 1 июля – 30 сентября 2023, для кредита в размере 750,000.00 лей, сроком на 25 лет, предусмотрены следующие выплаты:

При процентной ставке: 8,9% фиксированная в первые 24 месяца, начиная с 25-го месяца - 10,62% плавающая, ежемесячный платеж составляет 6,242.69 лея (основная сумма и проценты). Эффективная годовая процентная ставка (годовая) составляет 10,78%, а общая сумма к выплате (сумма кредита + все сопутствующие расходы) составляет 2,120,970.55 лея.
При процентной ставке: 8,9% фиксированная в первые 24 месяца, начиная с 25-го месяца - 11,12% плавающая, ежемесячный платеж составляет 6,242.69 лея (основная сумма и проценты). Эффективная годовая процентная ставка (годовая) составляет 11,20%, а общая сумма к выплате (сумма кредита + все сопутствующие расходы) составляет 2,193,833.57 лея.

Заявление на выдачу кредита (рум) Справка о доходах