Ипотечный кредит для рефинансирования

О кредите

g Назначение кредита

рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими финансовыми учреждениями

k Срок выдачи кредита

минимум 13 месяцев

максимум 360 месяцев

h Сумма кредита

до 100%стоимости, предлагаемой в залог жилой недвижимости

Преимущества

  • Ты можешь приобрести дом с более комфортными условиями, чем тот, на который ты годами собирал деньги
  • Покупай собственный дом, а не плати аренду
  • Приобретенная недвижимость или другая жилая недвижимость принимается в качестве гарантии
  • Длительный срок кредита позволяет значительно снизить размер ежемесячных выплат
  • Ты можешь владеть собственным домом или улучшить свои жилищные условия уже сегодня
  • Весь период действия кредита, квартира может быть переоценена бесплатно
  • Низкие затраты, прозрачные и гибкие условия кредитования
  • Быстрая проверка кредитных заявок

Обязательные критерии для заявителя

  • Являешься гражданином Республики Молдова или иностранным гражданином / лицом без гражданства - налоговым резидентом Республики Молдова
  • Минимальный возраст на момент получения кредита - 18 лет
  • Минимальный возраст на момент получения кредита - 18 лет
  • Трудовой стаж на текущем месте работы - минимум 4 месяца, а также минимум 3 поступления дохода, зарегистрированных в отчете Государственной Налоговой Инспекции
  • В течение последнего календарного года не зарегистрированы просрочки задолженности сроком более 61 дня по кредитам / займам, заключенным с другими кредиторами
  • За последние 3 года не было кредитов / ссуд в принудительном исполнении

Документы необходимые для получения кредита

  • Документы подтверждающие ежемесячные доходы заявителя и созаемщика(ов) – выписка из базы данных Государственной Налоговой Инспекции для зарплаты; сертификат, подтверждающий наличие военной и других пенсий; подтверждение получения денежных переводов; контракты аренды; декларации о доходах; трудовой договор для работающих за границей (применимо к созаемщику) решение о распределении дивидендов и т.д.
  • Копия индивидуального трудового договора со всеми дополнениями (по требованию банка, если необходимо)
  • Удостоверение личности заявителя и созаемщика(ов), включая вкладыш
  • При покупке жилой недвижимости - предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи с подтвержденной рассрочкой платежа, заключенный с физическим или юридическим лицом, продающим недвижимость, с указанием стоимости продажи, адреса недвижимости, метода оплаты, уплаченного аванса; или договор об инвестиции в строительство и/или акт приема-передачи, а также другие акты, из которых вытекает стоимость приобретаемой недвижимости
  • Для строительства / модернизации / консолидации / реабилитации / расширения / достройки жилой недвижимости - смета расходов, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
  • Для покупки земельного участка для строительства, в случае финансирования и строительства проекта - документ о праве собственности продавца на землю, разрешение на строительство, свидетельство о планировании, проект технического исполнения, смета расходов, оценка недвижимости, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
  • При рефинансировании ипотечных кредитов, выданных другими финансовыми учреждениями - информация об остатке рефинансируемого ипотечного кредита (например, выписка по счету с указанием остатка по контракту / справка из банка / кредитное соглашение / график погашения), разрешение банка, первоначально выдавшего кредит для формирования последующей ипотеки (в зависимости от обстоятельств)
  • Документы права собственности на недвижимое имущество, вносимого в залог
  • Выписка из Реестра недвижимости, выданная Агентством Общественных Услуг
  • Отчет об оценке закладываемой недвижимости
  • Полис страхования недвижимости, вносимой в качестве залога

Процентная ставка и комисии

  • Стандартная процентная ставка = Базовый индикатор НБМ (9.47%) + фиксированная маржа Банка (4.11%) = 13.58% (плавающая)
  • Комиссия за рассмотрение дела:
  • 1000 лей для кредитов до 1 000 000 лей
  • 1500 леев для кредитов свыше 1 000 000 леев

Пример расчета кредита

Для кредита в сумме 750,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 13.58%(для держателей зарплатных карт Victoriabank), ежемесячная выплата составит 8,787.90 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 14.57%,а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 2,649,878.00 лей.

VB24