Ипотечный кредит от Victoriabank

• является гражданином Республики Молдова или иностранным гражданином / лицом без гражданства - налоговым резидентом Республики Молдова
• минимальный возраст на момент получения кредита 18 лет
• максимальный возраст 65 лет на момент погашения кредита
• имеет официальный источник дохода, а платежеспособность соответствует требованиям банка
• трудовой стаж на текущем месте работы - минимум 4 месяца и минимум 3 зарегистрированных поступлений дохода в отчете Государственной Налоговой Инспекции
• в течение последнего календарного года были зарегистрированы задолженности по кредитам / займам, заключенным с другими кредиторами не более 30 дней
• за последние 3 года нет кредитов / ссуд в принудительном исполнении

• документы подтверждающие ежемесячные доходы заявителя и созаемщика(ов) – зарплату , это выписка из базы данных Государственной Налоговой Инспекции)/ сертификат подтверждающий наличие военной и других пенсий/ подтверждение получения денежных переводов/ контракты аренды/ декларации о доходах/ трудовой договор работающих за границей (для созаемщика)/ решение о распределении дивидендов и т.д.
• копия индивидуального трудового договора и его последнее допсоглашение (по требованию банка, если необходимо)
• удостоверение личности со вкладышем от заявителя и созаемщика(ов)
• при покупке жилой недвижимости - предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи с подтвержденной рассрочкой платежа, заключенный с физическим или юридическим лицом, продающим недвижимость, с указанием стоимости продажи, ее адрес, метода оплаты и уплаченного аванса, или договор об инвестиции в строительство и/или акт приема-передачи или другие акты, из которых вытекает стоимость приобретаемой недвижимости
• для строительства / модернизации / консолидации / реабилитации / расширения / достройки жилой недвижимости - смета расходов, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
• для покупки земельного участка для строительства, в случае финансирования и строительства проекта - документ о праве собственности продавца на землю, разрешение на строительство, свидетельство о планировании, проект технического исполнения, смета расходов, оценка недвижимости, другие документы, из которых вытекает стоимость финансируемого проекта
• при рефинансировании ипотечных кредитов, выданных другими финансовыми учреждениями - информация об остатке рефинансируемого ипотечного кредита (например, выписка по счету с указанием остатка по контракту / справка из банка / кредитное соглашение / график погашения), разрешение банка, первоначально выдавшего кредит для формирования последующей ипотеки (в зависимости от обстоятельств)
• документы права собственности на недвижимое имущество, вносимого в залог
• выписка из Реестра недвижимости, выданная Агентством Общественных Услуг
• отчет об оценке закладываемой недвижимости
• полис страхования недвижимости, вносимой в качестве залога

• Процентная ставка для держателей зарплатных карт от Victoriabank = Базовый индикатор НБМ (3.38%) + Фиксированная маржа Банка (4.44%) = 7.82% (плавающая)
• Стандартная процентная ставка = Базовый индикатор НБМ (3.38%) + фиксированная маржа Банка (4.94%) = 8.32% (плавающая)
• Процентная ставка в случае нестандартных доходов = Базовый индикатор НБМ (3,38%) + Фиксированная маржа банка (5,61%) = 8,99%, плавающая

• Комиссия за рассмотрение дела - 1000 лей (для суммы кредита < 1 млн. лей) или 1500 лей (для суммы кредита  >1 млн. лей).
• Годовая плата за управление - 500 лей, взымаемые в начале каждого последующего года

В период с 15 апреля по 31 июля 2021 года действует акция по рефинансированию ссуд / ссуд на недвижимость.

Процентная ставка по акции = Базовый индекс (3,38%) + Фиксированная маржа Банка (4,19%) = 7,57% плавающая

Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 7.99% (для держателей зарплатных карт Victoriabank), ежемесячная выплата составит 2,314.07 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 8.54%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 707,223.11 лей.

Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 8.49% (для клиентов которые не относятся к зарплатному проекту), ежемесячная выплата составит 2,414.34 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 9.08%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 737,298.48 лей.

Для кредита в сумме 300,000 лей сроком на 25 лет с процентной ставкой 8.99% (для клиентов которые не относятся к зарплатному проекту), ежемесячная выплата составит 2,516.28 лей (сумма кредита + проценты). DAE (эффективная годовая процентная ставка) составляет 9.62%, а полная стоимость кредита (сумма кредита + все связаные с ним затраты) составляет 767,884.77 лей.

Пример расчета в период акции с 15 апреля по 31 июля 2021 года:

В рамках акции с процентной ставкой 7,57% ежемесячный платеж составляет 2,230.50 лея (основной и связанный с ним проценты). Эффективная годовая процентная ставка (DAE) составляет 8,09%, а общая сумма к оплате (сумма кредита + все сопутствующие расходы) составляет 682,152.25 лея.