Creditul imobiliar de la Victoriabank

• este cetățean al Republicii Moldova sau cetățean străin/ apatrid – rezident fiscal al Republicii Moldova
• are vârsta minimă la acordarea creditului de 18 ani
• are vârsta maximă de 65 ani la scadența creditului
• realizează venituri oficiale și capacitatea de plată corespunde cu cerințele băncii
• are minim 4 luni vechime la locul actual de muncă și minim 3 înregistrări salariale în Raportul Serviciului Fiscal de Stat
• pe parcursul ultimului an calendaristic a înregistrat restanțe până la 30 zile la credite/ împrumuturi contractate la alți creditori
• în ultimii 3 ani nu deține credite/ împrumuturi în executare silită

• documentele care confirmă veniturile lunare ale solicitantului și ale codebitorului/ codebitorilor – salariul este extras din baza de date a Serviciului Fiscal de Stat/ certificatul care confirmă pensia militară și alte tipuri de pensii/ confirmarea recepționării remitențelor de bani/ contractul de arendă/ declarația de venituri/ contract de muncă din străinătate (pentru codebitor)/ decizia de repartizare a dividendelor și altele (după caz)
• copia contractului individual de muncă și ultimul act adițional al acestuia (la solicitarea băncii dacă e cazul)
• buletinul de identitate şi fişa de însoţire ale solicitantului și codebitorului/ codebitorilor
• la procurarea bunului imobil cu destinație locativă – antecontractul de vânzare-cumpărare sau contractul de vânzare cumpărare cu achitarea în rate autentificat, încheiat cu persoana fizică sau juridică care vinde locuinţa, în care se precizează valoarea la care s-a efectuat vânzarea, adresa acesteia, modalitatea de plată şi valoarea achitată ca avans, sau contract privind investițiile în construcții și/sau actul de transmitere-primire, sau alte acte din care rezultă valoarea bunului procurat
• la construcția/ modernizarea/ consolidarea/ reabilitarea/ extinderea/ finalizarea bunului imobil cu destinație locativă – devizul de cheltuieli estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
• la procurarea terenului pentru construcții locative, doar în cazul finanțării și a proiectului de construcție – actul de proprietate al vânzătorului pentru terenul respectiv, autorizaţia de construcție, certificatul de urbanism, proiectul tehnic de execuţie, devizul de cheltuieli estimat şi raportul de evaluare a devizului estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
• la refinanțarea creditului/ împrumutului imobiliar acordat de altă instituție financiară – informaţia privind soldul creditului imobiliar/ ipotecar refinanţat (ex. extras de cont din care să rezulte soldul creditului contractat/ certificat din partea băncii/ contract de credit/ grafic de rambursare), acordul băncii care a acordat iniţial creditul privind constituirea ipotecii ulterioare (după caz)
• documentele de proprietate ale imobilului adus în garanţie
• extrasul din Registrul bunurilor imobile eliberat de Agenția Servicii Publice
• raportul de evaluare a imobilului adus în garanţie
• poliţa de asigurare a bunului imobil adus în garanție

• Rata Dobânzii pentru deținătorii de carduri salariale Victoriabank = Indice de referință (4.00%) + Marja fixă a Băncii (4.25%) = 8.25% flotantă
• Rata Dobânzii standard = Indice de referință (4.00%) + Marja fixă a Băncii (4.75%) = 8.75% flotantă
• Comision analiză dosar - 1,000 Lei (pentru suma creditului până la 1,000,000 Lei) 

                                                  1,500 Lei (pentru credit peste 1,000,000 Lei)

• Comision administrare anuală – 500 Lei, achitat la începutul fiecărui an următor

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 8.25% - deținător card salarial Victoriabank: Pentru un credit în sumă de 300,000 Lei la un termen de 25 ani  plata lunară constituie 2,365.82 Lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 8.82%, iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 722,744.91 Lei.

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 8.75% - standard: Pentru un credit în sumă de 300,000 Lei la un termen de 25 ani  plata lunară constituie 2,466.95 Lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 9.36%, iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 753,083.15 Lei.