Наименование нижеизложенной информации

 Casa Magică:

- на покупку или строительство жилого помещения

-отделка или ремонт зданий

1.Сумма кредита (мин/макс)

Макс 70% от стоимости проекта

2. Срок кредита (мин/макс)

- до 15 лет- на покупку или строительство жилого помещения;

- до 10 лет – на отделку или ремонт зданий жилых помещений.Окончательная дата погашения кредита не должна превышать пенсионный возраст заёмщика.

3. Проценты по кредиту погашаемые клиентом

13%

Ежемесячно, на день подписания кредитного договора;

Расчетная формула – 365/360 дней

4. Другие выплаты, не включенные в проценты по кредиту (мин/макс) 

        - Единый административный комиссион
а) в момент выдачи кредита: 1% от утвержденной суммы кредита;
b) в начале каждого последующего года: 0,5% от остатка кредита

- Комиссия за изменение условий договора: 0.5 - 2%, от остатка по кредиту до внесения изменений (до внесения изменений);

- Налог на сбор – установленный в Контракте о сотрудничестве заключенном между Банком и Компанией по сбору задолженностей, рассчитывается из возвращенной суммы и просроченных выплат (обязательство с немедленным сроком погашения)

5. Способ погашения (ежегодные платежи, %, полностью и частота выплат)

a) Ежегодно – ежемесячно равными фиксированными частями

6. Документы, необходимые для получения кредита

1.Заявление на кредит
2.Документы, подтверждающие ежемесячный доход заявителя жены (мужа).
-Справка о заработной платы;
-Трудовая книжка / трудовой договор;

-Депозитный договор;

- Пенсионная справка;

 - Договор аренды

3. Удостоверение личности в оригинале

4. Декларация физического лица о подоходном налоге, в случае, если декларация доходов компетентных органов является обязательной в соответствии с законом.

5. Необходимые документы для ипотеки:

·         Документы о подтверждающие право собственности на  недвижимость (участок, дом, квартира),

·         Инвестиционный договор в строительстве (по случаю)

·         Справка, подтверждающую  полную стоимость жилья  (по случаю)

·         Акт проверки степени завершения незавершенного строительства (по случаю)

·         Акт приема –передачи жилья (по случаю)

·         Авторизация строительства (по случаю)

·         Проектные документы / оценка расходов по строительству/ ремонт жилья (по случаю)

·         Договор купли – продажи или преддоговор

·         Выписка из Реестра на недвижимость

·         Сертификат Государственной Фискальной Инспекции об отсутствии  задолженности перед бюджетом

·         Независимая оценка недвижимости, осуществленная компанией, приемлемой банком

7. Методы страхования кредита принятые банком

1.Залог

·         недвижимость (дом обязательно с участком/квартира/ участок)

·         Недостроенный дом обязательно с участком

·         Другая недвижимость, принадлежащая третьим лицам с жилым, промышленным, коммерческим  назначением и т.д.

2. Страховой пакет

·         Страховка ипотечной  недвижимости в пользу банка по восстановительной стоимости  недвижимости

·         страхование жизни клиента или потери дееспособности.

8. Последствия досрочного погашения кредита

• Комиссионные за досрочное погашение кредита

a)в первый год:1.0% от преждевременно оплаченной суммы. .(до преждевременного  погашения кредита)

b)в последующие года :0.5% от преждевременно оплаченной суммы. .(до преждевременного  погашения кредита)

• Санкции:

а) Повышенная процентная ставка за неуплату кредита в соответствие с установленными сроками (плюс 5 процентов к ставке за использование кредита) применяемая к  невыплаченной сумме установленной  в соответствии с контрактом. .( обязательство с немедленным    сроком погашения )

б) Санкции за непогашение процентов по кредиту   -  0.1 % за каждый просроченный день платежа начисленный к  непогашенной процентной ставке .(обязательство с немедленным    сроком погашения  )