Credit Casa Magică: procurarea sau construcţia imobilului

 Credit Casa Magică: finisarea sau reparaţia imobilului

1. Suma creditului
(minima/maxima)

maxim 70% din costul proiectului

maxim 70% din costul proiectului

Până la 15 ani

Până la 10 ani

3. Rata dobânzii achitată de client,

Formula de calcul: Soldul creditului * dobînda anuală / 360 = Dobânda pentru o zi

Formula de calcul: Soldul creditului * dobînda anuală / 360 = Dobânda pentru o zi

4. Alte plăţi care nu sunt incluse în rata dobânzii (minime/maxim)

• Comision unic administrativ:

a)   la momentul acordării creditului: 1% din suma creditului aprobat; Se percepe până la acordarea creditului.

b)   la începutul fiecărui an următor: 1% din soldul creditului. Se percepe la data corespunzătoare datei semnării contractului de credit  a fiecărui an de utilizare a creditului, începând cu anul al doilea.

Banca se obligă să diminueze, începând cu anul al patrulea de utilizare a Creditului, mărimea comisionului administrativ cu 0.5 puncte procentuale, cu condiţia că Debitorul pe parcursul utilizării Creditului nu a admis restanţe la plăţi conform Contractului;

• Comision pentru achitarea anticipată a creditului:

a) în primul an de activitate a creditului: 1,0% din suma achitată anticipat; Se percepe până la achitarea anticipată a creditului.

b) în anii ulteriori: 0,5% din suma achitată anticipat. Se percepe până la achitarea anticipată a creditului.

• Dobanda majorata  pentru neachitarea creditului conform termenilor stabilite: (plus 5 puncte procentuale la rata de utilizare a creditului) aplicată la suma neachitată conform contractului (angajament cu scadenţă imediată).
  
• Penalitate pentru neachitarea dobânzii: 0.1% pentru fiecare zi de întârziere aplicată la soldul dobânzii neachitate (angajament cu scadenţă imediată). 

• Comision unic administrativ:

a)   la momentul acordării creditului: 1% din suma creditului aprobat; Se percepe până la acordarea creditului.

b)   la începutul fiecărui an următor: 1% din soldul creditului.Se percepe la data corespunzătoare datei semnării contractului de credit  a fiecărui an de utilizare a creditului, începând cu anul al doilea.


Banca se obligă să diminueze, începând cu anul al patrulea de utilizare a Creditului, mărimea comisionului administrativ cu 0.5 puncte procentuale, cu condiţia că Debitorul pe parcursul utilizării Creditului nu a admis restanţe la plăţi conform Contractului;

• Comision pentru achitarea anticipată a creditului:

a)   în primul an de activitate a creditului: 1,0% din suma achitată anticipat; Se percepe până la achitarea anticipată a creditului.

b)   în anii ulteriori: 0,5% din suma achitată anticipat. Se percepe până la achitarea anticipată a creditului.

• Dobanda majorata  pentru neachitarea creditului conform termenilor stabilite: (plus 5 puncte procentuale la rata de utilizare a creditului) aplicată la suma neachitată conform contractului (angajament cu scadenţă imediată).
• Penalitate pentru neachitarea dobânzii: 0.1% pentru fiecare zi de întârziere aplicată la soldul dobânzii neachitate (angajament cu scadenţă imediată). 

5. Modul (anuităţi, rate, integral) şi frecvenţa plăţilor);

Anuitate – lunar, în rate egale 

Anuitate – lunar, în rate egale

6. Documentele necesare pentru obţinerea creditului

1. Cererea de credit;
2. Documentele ce certifică veniturile lunare ale solicitantului şi a soţului(iei);
3. Carnetul de muncă;
4. Buletinul de identitate;
5. Contractul si Polita de asigurare "Ipoteca" a Beneficiarului, incheiat cu compania de asigurare companie agreata de banca (va fi incheiat in cazul aprobarii creditului);
6. Documente care confirmă scopul creditului:

• Autorizaţia de construcţie;
• Documentele de proiect şi devizul de cheltuieli pentru construcţia casei de locuit;
• Precontractul/Contractul de vânzare-cumpărare;
• Contractul de investiţie;

7.Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil propus în gaj:

• Documentele ce atestă dreptul de proprietate asupra bunului imobil;
• Extrasul din Registrul bunurilor imobile;
• Certificatul Organului Cadastral Teritorial privind valoarea bunului imobil;
• Certificatul Inspectoratului Fiscal de Stat privind lipsa sau existenţa datoriilor faţă de buget;
• Evaluarea independentă a bunului imobil efectuată de către companiile agreate de bancă.

1. Cererea de credit;
2. Documentele ce certifică veniturile lunare ale solicitantului şi a soţului(iei);
3. Carnetul de muncă;
4. Buletinul de identitate;
5. Contractul şi Poliţa de asigurare "Ipoteca" a Beneficiarului, încheiat cu compania de asigurare companie agreată de bancă;
6. Documente care confirmă scopul creditului:

• Devizul de cheltuieli

7.Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil propus în gaj:

• Documentele ce atestă dreptul de proprietate asupra bunului imobil;
• Extrasul din Registrul bunurilor imobile;
• Certificatul Inspectoratului Fiscal de Stat privind lipsa sau existenţa datoriilor faţă de buget;
• Evaluarea independentă a bunului imobil efectuată de către companiile agreate de bancă.

7. Formele de asigurare ale creditului acceptate de Bancă

1. Gaj asupra bunului imobil finanţat din contul creditului şi/sau altui bun imobil în proprietatea solicitantului;
2. Asigurarea riscurilor prevăzute de produs la compania de asigurare agreată de Bancă:

• asigurarea de viaţă a Beneficiarului sau pierderii capacităţii de muncă;
• asigurarea bunului imobil gajat băncii.

1. Gaj asupra bunului imobil finanţat din contul creditului şi/sau altui bun imobil în proprietatea solicitantului;
2. Asigurarea riscurilor prevăzute de produs la compania de asigurare agreată de Bancă:

• asigurarea de viaţă a Beneficiarului sau pierderii capacităţii de muncă;
• asigurarea bunului imobil gajat băncii.

• Comision pentru achitarea anticipată a creditului:

• Penalitate:

• Comision pentru achitarea anticipată a creditului:

• Penalitate: